Etagenwohnung in Hannover-Döhren

**Zentral, modern und gepflegt!**

Diese Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus, die wir Ihnen hiermit vorstellen möchten.

In einer optimalen Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt, könnte schon bald Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden – dieses Schmuckstück in Hannover-Döhren wartet auf Sie.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das 1955 errichtete Gebäude ist komplett unterkellert und umfasst vier Vollgeschosse. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine attraktive Raumaufteilung, während großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Duschbad und Fenster sind bequem über den hellen Flur im Eingangsbereich erreichbar.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die kleine, feine Loggia. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Folgende Arbeiten wurden professionell ausgeführt:

- Neuer Vinylboden im Flur und in den Wohnräumen
- Neue Fliesen in Anthrazit-Grau
- Wände verputzt, verspachtelt, grundiert und weiß gestrichen
- Neue Einbauküche
- Heizkörper geschliffen und gestrichen
- Neue Zimmertüren
- Erneuerung der Elektrik
- Neue LED-Spots, Steckdosen und Lichtschalter
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, neuen Armaturen, Glaswand, Waschbecken, Wandspiegel und Heizkörper
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen in Küche und Bad

Der Gesamteindruck und Zustand des Hauses sind ebenfalls sehr positiv. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren professionell durchgeführt. Die Dachsanierung ist in Planung und wurde bereits durch eine Sonderumlage des aktuellen Eigentümers finanziert, sodass Ihnen keine weiteren Kosten entstehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!