Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberursel (Taunus)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberursel, in begehrter Wohnlage nahe Maasgrund!

Dieses charmante Anwesen, fast unmittelbar am Waldrand gelegen, besticht durch die ruhige idyllische Lage mit gehobener Nachbarschaftsbebauung. Genießen Sie hier Ruhe und Natur pur.

Das massiv gebaute Haus wurde zuletzt mit zwei Parteien bewohnt, sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss sind daher aktuell mit Küchen, jeweils ein Bad sowie Wohn- und ein Schlafzimmer versehen. Eine Nutzung mit zwei Parteien ist grundsätzlich möglich, wenn hier bspw. Bedarf für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist.

Nutzen Sie das Haus mit einer Familie mit Kindern, finden Sie hier vielfältige Gestaltungsoptionen mit attraktiven Zimmergrößen vor. Zwischen 2010 und 2017 wurde das Haus liebevoll teilmodernisiert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. So wurden beispielsweise die Bodenbeläge, Elektrik, Küchen, Badezimmer, Außentüren und Fenster modernisiert.

In der angegebenen Wohnfläche von 189m² und der Zimmeranzahl sind 42,5m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (derzeit Gästebereich mit Bad) enthalten. Die Wohnfläche von Erdgeschoss- und Obergeschoss beträgt zusammen rund 147m². Das aktuell wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bedarf noch einer Modernisierung/Sanierung. Hier kann weiterer Wohnraum, ideal bspw. als Masterbereich, geschaffen werden. Es gibt eine aktuell noch gültige Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses in ein lichtdurchflutetes Staffelgeschoss, die Pläne hierzu können wir gern zur Verfügung stellen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum.

Der großzügige, blickgeschützte und in Richtung Südwest ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde oder beispielsweise auch für Tierhalter!

Neben einer Garage und einem Stellplatz bieten öffentliche Parkplätze ausreichend Platz für Ihre PKW oder zum bequemen Parken Ihrer Gäste. Des Weiteren bietet der große Vorgarten noch ausreichend Platz zur Errichtung weiterer Stellplätze.

Die fußläufige Infrastruktur ermöglicht Ihnen fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen und/oder Freiberufler. Auch zu Vermietungszwecken könnte die Immobilie für Sie von Interesse sein.
Dieses Angebot ist etwas Besonderes. Hier leben Sie in Harmonie mit der Natur und können gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen. Der Bodenrichtwert von ca. 1.850 Euro pro Quadratmeter steht für eine hervorragende Gegend mit ausgezeichneten Entwicklungsaussichten.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie, übersenden Ihnen ein Exposé mit Fotos und freuen uns auf Ihre Anfrage!