Etagenwohnung in Warthausen
Objekt nicht gefunden
88447
Warthausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 277.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 108 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 35805373
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.564,81 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Highlights auf den ersten Blick:
- NEUE energieeffiziente Zentralheizung (Baujahr 2022)
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln temperierbar)
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- zusätzlicher Kaminofen (Holzofen)
- Garagenstellplatz
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem baujahrestypischen (Bj. 1983) Zustand. Diese präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Warthausen. Die Wohnung wird über eine im Jahr 2022 neu eingebaute und energiesparende zentrale Pelletheizungsanlage mittels flächendeckender und räumlich einzeln ansteuerbarer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen in der Wohnung, welcher optional mit Holz betrieben werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit neben einer Steigerung des Wohnwertes, zusätzlich Heizkosten zu sparen.
Die ca. 108,00 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/-Esszimmerbereich. Über diesen Bereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangen Sie zum WC. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zwei Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Stehdusche.
Ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein dazugehöriger Kellerraum bietet Platz für weiteren Stauraum.
Aufstellung Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum:
- Einbau neuer Zentralheizung im Jahr 2022
- Fassadenarbeiten im Jahr 2023
- Dachgesims neu verkleidet im Jahr 2023
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Größere Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind nicht notwendig bzw. nicht geplant.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld beläuft sich auf eine Höhe von 248,83 € pro Monat. Die umlagefähigen Kosten betragen 147,93 € pro Monat und die Zuführung der Rücklagen beträgt 43,84 € pro Monat.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufreis Wohnung: 269.000,00 € (2.490,00 € pro qm).
Kaufpreis Garage: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 277.000,00 €
- NEUE energieeffiziente Zentralheizung (Baujahr 2022)
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln temperierbar)
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- zusätzlicher Kaminofen (Holzofen)
- Garagenstellplatz
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem baujahrestypischen (Bj. 1983) Zustand. Diese präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Warthausen. Die Wohnung wird über eine im Jahr 2022 neu eingebaute und energiesparende zentrale Pelletheizungsanlage mittels flächendeckender und räumlich einzeln ansteuerbarer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen in der Wohnung, welcher optional mit Holz betrieben werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit neben einer Steigerung des Wohnwertes, zusätzlich Heizkosten zu sparen.
Die ca. 108,00 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/-Esszimmerbereich. Über diesen Bereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangen Sie zum WC. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zwei Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Stehdusche.
Ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein dazugehöriger Kellerraum bietet Platz für weiteren Stauraum.
Aufstellung Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum:
- Einbau neuer Zentralheizung im Jahr 2022
- Fassadenarbeiten im Jahr 2023
- Dachgesims neu verkleidet im Jahr 2023
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Größere Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind nicht notwendig bzw. nicht geplant.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld beläuft sich auf eine Höhe von 248,83 € pro Monat. Die umlagefähigen Kosten betragen 147,93 € pro Monat und die Zuführung der Rücklagen beträgt 43,84 € pro Monat.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufreis Wohnung: 269.000,00 € (2.490,00 € pro qm).
Kaufpreis Garage: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 277.000,00 €
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