Einfamilienhaus zum kaufen in Hoya

Es kann so einfach sein, mit der richtigen Nummer!

Deine Nummer gegen Immobilienkummer - Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche alles, was sich eine Familie wünscht. Die 4 bis 5 Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder, die 2017 modernisiert wurden und mit zeitlosen, eleganten Fliesen ausgestattet sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie der Boden im Obergeschoss wurden ebenfalls renoviert und mit hochwertigem Vinylboden versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein gemütlicher, gemauerter Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Allerdings sollte laut Auskunft des Schornsteinfegers ein neuer Feinstaubfilter eingebaut werden, um den aktuellen Umweltstandards zu entsprechen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeiten und ist durch die großzügige Raumaufteilung perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden geeignet.

Die Küche, ebenfalls 2017 erneuert, ist ein weiteres Highlight. Mit ihrer zeitlosen Holzoptik fügt sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet alle modernen Geräte, die man für den Alltag benötigt. Besonders praktisch: Die Küche verbleibt im Haus, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können, ohne zusätzliche Investitionen.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflegten, pflegeleichten Garten, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter. Ein ganz besonderes Plus: Der angrenzende Spielplatz ist durch ein optionales Tor im Gartenzaun direkt zugänglich, was das Spielen für Kinder besonders sicher und einfach macht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich und bietet eine entspannte, familiäre Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad sind fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Auch für Hobbyhandwerker oder Bastler bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem Doppelcarport und einer Garage stehen zwei praktische Gartenhütten zur Verfügung, die als Lagerflächen für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden können. Der beheitzte Hobbyraum über der Garage bietet zusätzlich Platz für kreative Tätigkeiten oder als privates Refugium.

Wichtig: Das Haus wird zum Sommer 2025, in den Sommerferien, übergeben. Dadurch haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Umzugspläne in Ruhe zu organisieren und den Übergang in Ihr neues Zuhause stressfrei zu gestalten.

Insgesamt verbindet dieses Haus eine ideale Lage mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Es ist perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch praktische Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet. Hier können Sie einziehen und direkt losleben – ein Haus, das Raum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Rückzugsorte für jeden Einzelnen.