Terrassenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Der 1891 erbaute Altbau besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen Rückgebäude und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe Gollierplatz und Bavariapark im Westend, einem alten Gewachsenen Münchner Stadtviertel mit lebendigem Charme.

Man findet in der direkten Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Restaurants und ein breites Freizeit- und Kulturangebot, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Die U-Bahnstation „Schwanthalerhöhe“ der Linien U4/U5 und die S-Bahnstation „Donnersberger Brücke“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses durch viele Altbauten der Jahrhundertwende geprägte Viertel mit seiner zentralen Lage wurde seit dem Umbau der „Alten Messe“ immer beliebter. 1990 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die Fassaden renoviert und gestrichen, die Dächer ausgebaut und neu eingedeckt, der Innenhof begrünt und eine Balkonanlage erstellt. Seither wurden laufend alle notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Anwesen ist seit April 1992 nach WEG in Einzeleigentumseinheiten aufgeteilt.

Die charmante Wohnung verfügt über ca. 65,27 qm im Innenbereich und hat drei sonnige, zur Bergmannstraße ausgerichtete Zimmer nach Westen, eine Wohnküche mit Zugang zum ruhigen gegrünten Innenhof und ein Bad.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m.

Zur Wohnung gehört eine ca. 34 qm große Gartenfläche zur Sondernutzung,
die mit einem Drittel, d.h. mit ca. 11,01 qm angerechnet wurde, so dass die Wohnfläche insgesamt c a. 76,28 qm beträgt. Vor der Wohnküche wurde ein Teil dieser Freifläche als Terrasse angelegt.