Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

TOP Gelegenheit: Renditeobjekt in zentraler Lage von Bielefeld!

Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit 36 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten präsentiert sich Innen und Außen sehr gepflegt. Mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die 120 m² Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Der Balkon mit Ausblick ins Grüne lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein.
Ein eigener Kellerraum schafft praktische Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 17.500 € mit der Eigentumswohnung erworben werden. Ein weiterer ist optional zu erwerben.

Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete in Höhe von 1320 €, an freundliche Studenten für ca. vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 610,00 € im Monat (inkl. ca. 56,00 € Erhaltungsrücklage). Der auf einen Mieter umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 370,00 € im Monat.

Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 113,5 kWh/(m²*a), 1995, Gas, gültig bis zum 04.10.2031