Sonstige zum kaufen in Asbach-Bäumenheim

Dieses einladende kleine Einfamilienhaus aus den 50er Jahren bietet Ihnen ca. 75 qm Wohnfläche auf einem ca. 445 qm großen Grundstück und befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie überzeugt durch ihre geschickte Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, zwei vielseitig nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie eine praktische Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit einer besonderen Besonderheit: Die Kniestöcke wurden hier hochgezogen, sodass keine störenden Dachschrägen die Raumgestaltung beeinträchtigen. Hinter den Kniestöcken finden Sie zusätzlichen Stauraum, der clever genutzt werden kann.

Sanierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster sind teilweise mit doppelisolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während einige vor etwa 10 Jahren durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann, ein effizientes Brennwertgerät, wurde vor ca. 9 Jahren installiert. Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich die Heizungsanlage aktuell im Badezimmer.

Die gepflegte Einbauküche (Baujahr 2008) kann kostenfrei übernommen werden und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ein zusätzlicher Vorteil für den Käufer.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 445 qm und bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein großes, gemauertes Nebengebäude lässt sich ideal als Werkstatt nutzen, während der gemütliche Freisitz an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Besonderheiten:
Das Haus wird derzeit noch aussortiert. Die Entrümpelung durch den Käufer wünschenswert; alternativ kann auch eine Entrümpelung durch den Verkäufer vereinbart werden.

Fazit:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für Ihren Wohntraum und wartet auf seine neuen Besitzer, die das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben!

Die Wohnfläche ist grob ausgemessen und beruht nicht auf einer Wohnflächenberechnung. Sobald Unterlagen eingehen, aus denen die Wohnfläche herauszulesen ist, wird es nachgetragen und entsprechend korrigiert. Das Nebengebäude ist augenscheinlich mit Eternit bedeckt.