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Etagenwohnung in Halle (Saale)-Nördliche Neustadt

9,7% Rendite möbliert vermietet/Eigennutzung, 3 ZKB möbliert/EBK, direkt am Landschaftsschutzgebiet

Lise-Meitner-Straße
06122 Halle (Saale), Nördliche Neustadt
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
3
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 35795699

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 55.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.709,09 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung mit 3 Zimmern, die sich im vierten Stock befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 369,96 € incl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die vorhandene hochwertige Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Die EBK und die Möblierung sind im Preis enthalten., die Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Das Apartment wurde bislang möbliert vermietet für ca. 14582 (2024) Euro p.a. Nachweis der Einkünfte seit 2020 bis 2023: 2020: 11831 p.a., 2021: 13665 p.a., 2022: 16382 p.a., 2023: 18444 p.a. Es fällt keine Provision an, das Objekt wird privat veräußert.
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Lage

Lise-Meitner-Straße
06122 Halle (Saale)
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Halle (Saale) Nördliche Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.604,47 €/m² in Halle (Saale) - Nördliche Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Halle (Saale) liegt derzeit bei 2.491,99 €/m².

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