Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg (Dithmarschen)

Massive, tlw. 1 1/2 - 2 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, große Ost-Gaube, giebelseitig verschindelt, Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, tlw. Stahlbeton- tlw. Holzbalkendecken, etc.; Außenanlagen: großes Carport für 3 Pkws mit angrenzenden Abstellräumen, Hofplatz/Auffahrt aus Betonpflaster, große Terrasse, Ziergarten, allgem. Treppenhaus (EG+OG), etc,; Ausstattung: Drei 3- und 2-Zimmerwohnungen im UG, EG und OG, ca. 69, 64 und 55 m² groß, 7 Zimmer (ca. 18/12 m² im UG, ca. 24/14/9 m² im EG, ca. 25/11 m² (Grundfläche größer) im DG. Ein Treppenhaus mit einer soliden, massiven Kunststeintreppe. Die Wohnungen haben Einbauküchen, Duschbäder, tlw. massive Kiefern-Innentüren, isolierverglaste Kunststofffenster; Fußboden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 141,04 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizungen/Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 1999, 1999 und 2019 (Brennwerttherme). Das Gebäude ist vermietet, derzeitige günstige Jahresnettomiete € 10.680, am Markt erzielbare Jahresnettomiete ca. € 13.200,- bei Neuvermietung. Ein grundsolides 3-Familienhaus für Kapitalanleger, die auf eine gute Substanz, statt äußerster Rendite wertlegen.