Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Stadtvilla in begehrter Wohnlage:

Diese repräsentative Stadtvilla befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Heidenheim und bietet auf einem 630 qm großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Die Villa wurde im Jahr 2008 kernsaniert. Dabei wurden alle wichtigen Elemente wie Strom, Wasser, Gas, Fenster, Dachdämmung und Fassadendämmung im Anbau erneuert. 2018 wurde die Heizung dann ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und erneuert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 qm verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt 17 Zimmern, die alle durch große Deckenhöhen ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Von vielen Zimmern aus bietet sich ein traumhafter Blick auf die Stadt Heidenheim und das Schloss Hellenstein.

Wohnung EG
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 88 m², die durch ihren repräsentativen Eingangsbereich sofort einen einladenden Eindruck vermittelt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das moderne Badezimmer ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Größe, während das Esszimmer direkten Zugang zum Balkon in Westlage bietet, auf dem man die Sonne vom Nachmittag bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Wohnung 1. OG
Auch im ersten Obergeschoss findet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m² mit großzügigem Eingangsbereich. Die Ausstattung umfasst ebenfalls eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und praktischer Speisekammer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Vergleich zur Wohnung im Erdgeschoss wurde hier der Wohn- und Essbereich durch einen großen Durchgang verbunden, was ein offenes und modernes Wohnerlebnis schafft. Das helle Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Wohnung 2. OG
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine einzigartige 7-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich über mit 122 m² zwei Etagen erstreckt. Auch hier sorgt eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischer Speisekammer sowie ein kleiner Balkon für höchsten Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne und der offene, helle Wohn-/Essbereich vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, bieten zusätzlichen Platz. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei zusätzliche Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden, beherbergt.

Wohnung UG
Die im Untergeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung mit 36 m² wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer mit Tageslicht, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Dank des separaten Eingangs ist diese Einheit ideal als zusätzliche Wohneinheit vermietbar.

Weitere Details
Weitere 105 qm Nutzfläche umfassen einen Gemeinschaftswaschraum, Keller und ausreichend Platz unter den Garagen. Der Hinterhof bietet eine überdachte Sitzgelegenheit, ideal für gesellige Abende im Freien. Drei Einzelgaragen und zusätzliche Stellplätze entlang der Straße sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese exklusive Stadtvilla bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Heidenheim. Genießen Sie die hochwertigen Annehmlichkeiten, das großzügige Raumangebot und die einzigartige Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.