Doppelhaushälfte zum kaufen in Tübingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer der beliebtesten Aussichtslagen von Tübingen. Das Haus wurde ursprünglich 1954 in Massivbauweise auf einem ca. 485m2 großen Grundstück mit idyllischem Garten und herrlichem Weitblick über die Stadt auf die Schwäbische Alb errichtet. 1973 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine Dachgaupe angebracht. Das Haus wurde im Laufe der letzten 20 Jahre stets modernisiert und laufend durch Renovierungen bzw. Modernisierungen in einem gepflegten Zustand gehalten. Eine erste große Renovierung fand in den Jahren 2005 und 2007 statt. Hierbei wurden die meisten Fenster erneuert, die Elektrik zu großen Teilen modernisiert (Verteiler, Sicherungen, FI-Schutzschalter etc.), Wasserleitungen soweit zugänglich erneuert (im Zuge der Erneuerung des Bades und der Küche im Erdgeschoss) und viele weitere Arbeiten wie Maler, neue Küche, Ahorn-Parkett in drei Zimmern, etc. durchgeführt.

2014 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, die Fassade gestrichen, sowie ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut. Zuletzt wurden 2019/2021 die komplette Heizanlage erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss seniorengerecht umgebaut. Außerdem wurden vor wenigen Monaten teilweise die Trinkwasserleitungen, sowie der Spülfilter erneuert.

Im aktuellen Zustand ist das Haus in eine Hauptwohnung und eine eigengenutzte Einliegerwohnung aufgeteilt. Das Haus bietet über 3 Ebenen verteilt insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Badezimmer (in jeder Etage eines), eine Küche (inkl. Einbauküche von 2005 im EG, sowie einer weiteren, renovierungsbedürftigen Küche im UG), eine Terrasse, einen Balkon mit tollem Weitblick und zusätzlich Abstellräume im Untergeschoss.

Das Haus wird über zwei Gasthermen mit Wärme bzw. Warmwasser versorgt. Die untere Etage wird durch eine Gas-Heizwert-Therme beheizt und das Erd- bzw. Dachgeschoss über eine weitere Gas-Brennwert-Therme.