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Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Bestlage im Gerling-Quartier! 172 qm ETW mit Gaggenau-EBK und zwei TG-Plätzen zu verkaufen

Gereonshof
50670 Köln, Altstadt-Nord
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Kaufpreis
1.350.000 €
Zimmer
4
Fläche
172.21 m²
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Objekt-ID: 35790868

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 172.21 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.350.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.839,27 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble Gereonshof 21-31, genannt auch Haus Colonia, ist Teil des historischen Gerling-Quartiers und spiegelt die repräsentative Nachkriegsarchitektur wider, die für den früheren Firmensitz des Gerling-Konzerns charakteristisch ist. Die Fassaden des Gebäudes zeichnen sich durch eine imposante, zurückhaltend elegante Gestaltung aus, die den monumentalen Charakter des Viertels unterstreicht. Großzügige Fensterfronten und klar strukturierte, symmetrische Linien geben dem Bau eine zeitlose Ästhetik.

Besonders markant ist die Harmonie zwischen der historischen Substanz und der modernen Sanierung. Der Komplex wurde in den letzten Jahren im Zuge der umfassenden Revitalisierung des Gerling-Quartiers sorgfältig modernisiert. Dabei wurde auf den Erhalt der denkmalgeschützten Elemente großen Wert gelegt, während die Innenräume an zeitgemäße Wohn- und Arbeitsansprüche angepasst wurden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des 6-geschossigen Gebäudes.

Sie betreten das Haus durch einen imposanten Eingangsbereich mit Galeriecharakter. Ein glänzender Marmorboden, ein Empfangsbereich für einen Concierge-Service und ein auffälliges, geschwungenes Treppenhaus erzeugen ein luxuriöses Ambiente. Über einen Aufzug gelangen Sie ins 3. Obergeschoß. Es erwartet sie ein großzügiger Flurbereich vor der Wohnung mit in die Decke eingelassener Beleuchtung und entlang einer Wand indirekter Beleuchtung.
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Lage

Gereonshof
50670 Köln
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Köln Altstadt-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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