Doppelhaushälfte zum kaufen in Marxzell

Das einseitig angebaute Einfamilienwohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer Seitenstraße im Wohnort Schielberg der Gesamtgemeinde Marxzell. Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 447 m².
Erdgeschoss:
Der Hauseingangsbereich unterteilt sich in eine feste eingebaute Garderobe nebst eingebauten Schuhschrank und Gästetoilette. Das Erdgeschoss gestaltet sich in einen offenen Wohn-Essbereich. Zwischen dem ca. 30 m² großen Wohnzimmer und dem Essbereich mit Küche wurde ein Kachelgrundofen errichtet. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die nach Westen ausgerichtete großzügige Terrasse.
1.OG:
Durch das vom Wohn-Essbereich abgetrennte Treppenhaus erreichen Sie die Räume im 1.OG. Hier befinden sich 3 vielseitig nutzbare Räume und ein Badezimmer.
DG:
Über den Flur und das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem kleinen Badezimmer und 2 weiteren als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbaren Räumen.
Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich der Aufstellraum der Öl-Zentralheizung mit einer Dusche und 2 kleineren Kellerräumen. Vom angrenzenden größeren Kellerraum mit ca. 30m² Fläche und fest eingebauten Holzbackofen gelangen Sie in die ca. 38m² große Doppelgarage.
Außenanlage:
Vor dem Gebäude kann ein Fahrzeug abgestellt werden. Ein weiterer Abstellplatz befindet sich rechts des Gebäudes. Durch die mit mittels zwei elektrisch zu öffnenden Garagentore gelangen Sie durch eine Zufahrt zur Gebäuderückseitig angebauten Doppelgarage.
Allgemeines
Die technische Gebäudeausrüstung ist baujahrestypisch. Die Zentralheizung unterliegt keiner Austauschpflicht aufgrund der aktuellen Gesetzeslage. Auch der Kachelgrundofen ist von jeglicher Austauschpflicht befreit. Sämtliche, das Objekt betreffenden Genehmigungs- wie auch baurelevanten Unterlagen liegen vor.
Der Balkon im 1. OG ist sanierungsbedürftig. Der Garten erfordert eine eine neue Gestaltung.