Mehrfamilienhaus zum kaufen in Donaueschingen

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stil eines historischen Kaffeemühlenhauses besticht durch seinen besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m², verteilt auf zwei getrennte Wohnungen, eignet sich dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung/Teilvermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinem großzügigen Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Besonders attraktiv ist der große Garten einer weitläufigen Grünfläche – ein wahres Paradies für Kinder oder ideal zum Entspannen im Freien.

Der praktische Windfang an der Haustür bietet einen stilvollen Empfangsbereich. Die elegante Echtholztreppe führt in die oberen Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine leer stehende sonnige Hochparterre-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, einer hellen Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Diese Einheit bietet viel Raum und Komfort und eignet sich perfekt als eigenständige Wohnung oder zur Vermietung.

Die derzeit vermietete Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Im Obergeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC, zwei Zimmer und ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche – ideal als Rückzugsort oder für Kinderzimmer und Arbeitsbereiche. Die Kaltmiete hierfür beträgt derzeit 7.440,-- Euro p.a.

Die Immobilie wird mittels Gasheizung mit einer unterstützenden Solarthermieanlage beheizt, wodurch Sie von einer effizienten Energienutzung profitieren und eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können.

Dieses wunderschöne Kaffeemühlenhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.


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