Dachgeschosswohnung in Ettlingen

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1962 steht diese ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf und wartet auf Ihre neuen Eigentümer.
Im Jahre 2011 erfolgte eine energetische Sanierung, in Form einer Fassaden- und Speicherdämmung, sowie dem Einbau neuer dreifachverglaster Fenster.
Ebenso wurden im Zuge dessen elektrische Rollläden, sowie eine neue Balkonverkleidung angebracht.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im sehr beliebten Ettlingen.
Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie sich hier eine sehr hübsche und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung gestalten.
Durch den gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung zur unterschiedlichen Nutzung. Sei es als Single, Paar mit oder ohne Kind oder auch als Kapitalanlage - Alles ist denkbar und möglich !

Aufteilung:

+ Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in:
+ das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon
+ das Elternschlafzimmer, sowie
+ das Kinderzimmer
+ das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ in die Küche

Sehr praktisch sind die schon vorhandenen Einbauschränke im Flur und auch im Wohnbereich.
Im Keller erwartet Sie ein eigener Kellerraum und die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein kleines Manko ist der nicht vorhandene Stellplatz für Ihr Auto, aber es gibt ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Sollte dies nun interessant für Sie klingen, dann melden Sie sich und wir besichtigen gemeinsam diese Wohnung !!