Etagenwohnung in Gilching

Ein Angebot für Immobilien-Neulinge und Fortgeschrittene: jetzt Eigentümer einer vermieteten 1-Zimmer-Wohnung in Gilching werden!

Das Appartement liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Außenflächen. Die Gemeinschaft besteht aus 30 Wohneinheiten.

In den letzten Jahren wurde begonnen, die Wohnanlage Schritt für Schritt zu sanieren. Beispielsweise wurden die Fassade gedämmt, alle Fenster vollumfänglich erneuert und der Eingangsbereich neu gestaltet (neue Haustüren).

In der Wohnung selbst wurde 2020/2021 ein Vinyl-Designboden in der Küche verlegt und eine neue Küchenzeile inkl. Elektrogeräten eingebaut. Auch eine neue Qualitäts-Markise wurde installiert.

Die Außenanlage, wie auch die Gemeinschaftsflächen der gesamten Anlage wirken sehr ansprechend und gepflegt.

Eine ältere Wohnanlage erfolgreich in eine sichere Zukunft zu führen, funktioniert nur dann, wenn die Gemeinschaft eine engagierte und kompetente Hausverwaltung mit der Betreuung beauftragt. Das ist hier offensichtlich der Fall. Die Firma Klier Immobilien und Hausverwaltungen GmbH aus Gilching betreut seit Jahren das Anwesen vollumfänglich (WEG-Verwaltung).

Der sehr zuverlässige und freundliche Mieter wohnt seit 20 Jahren in dieser Wohnung. Gerne würde dieser das Mietverhältnis fortsetzen.


Was ist interessant für Käufer?

- der praktische Grundriss
- der Balkon
- die Südwest-Ausrichtung
- die bereits erfolgten umfangreichen
Sanierungsmaßnahmen der Anlage
- der interessante Standort Gilching mit
optimaler Verkehrsanbindung
- das Entwicklungspotential
- der interessante Preis
- ein zuverlässiger Mieter
- eine professionelle Hausverwaltung

Zusammensetzung der Gesamtfläche (40,9 m²):

- Wohn-/Schlafbereich 24,84 m²
- Küche 4,50 m²
- Bad 4,32 m²
- Flur 4,65 m²
- Balkon 5,20 m² (50 % = 2,6 m² Wfl.)