Einfamilienhaus zum kaufen in Niederfischbach

Das ruhig und idyllisch gelegene, attraktive Mehrgenerationenhaus befindet sich in bester und schönster Wohnlage von Niederfischbach mit großem Spielplatz vor der Tür und unweit der nahen Wälder zum Spazieren und Sport treiben.
Willkommen in diesem großzügigen Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 164 qm. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die moderne und neu gestaltete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes 2-Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche. Der Flur und die Diele sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und bieten ausreichend Stauraum.
Genießen Sie das komfortable Wohnen in dieser ansprechenden Wohnetage im Erdgeschoss!
Über eine Treppe gelangen Sie in diese einladende Wohneinheit mit 125 qm im Dachgeschoss, die mit wenig Aufwand zu einer eigenen vermietbaren oder von Kindern oder anderen Angehörigen nutzbaren Einheit abgetrennt werden kann. Dieas Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Küche-Essbereich sowie einen tollen Flur, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Zudem bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und drei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie gemütliches Wohnen auf großzügiger Fläche im charmanten Dachgeschoss dieser Immobilie!
Der Zugang zum Keller ist durch eine verschließbare Gittertür gesichert und erstreckt sich über eine Fläche von 151 qm mit beherbergter 75 qm Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist aktuell schon für 485€ und ab November für 560 € kalt vermietet. Die Aufteilung der Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.
Vorteile dieser langfristig vermieteten Einliegerwohnung

1. Stabile Mieteinnahmen: Die langfristig vermietete Einliegerwohnung bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einkommensquelle, die direkt helfen kann, die monatlichen Kreditraten und somit die finanzielle Belastung zu reduzieren.

2. Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen: Dieses Haus ist aufgrund seiner Größe und der Einliegerwohnung ideal und besonders attraktiv für Familien, die vielleicht auch mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

3. Wertsteigerungspotenzial: Die Einliegerwohnung erhöht den Gesamtwert der Immobilie, da sie zusätzliche Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

4. Altersvorsorge: Langfristig dient die Einliegerwohnung als zusätzliche Einkommensquelle im Ruhestand und verbessert die finanzielle Sicherheit im Alter.

Aufgrund der Größe, Aufteilung und Lage bietet dieses Objekt auch ideale Voraussetzungen für den Ausbau zu einem 5- Parteienhaus als Investitionsobjekt oder 3-Parteien-Mehrgenerationenhaus.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!