Mehrfamilienhaus zum kaufen in Datteln

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten. Mit zwei separaten Wohneinheiten, die über eigene Eingänge verfügen, ist es ideal für Familien, die zusammenleben möchten und gleichzeitig ihre Privatsphäre schätzen – oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Ein modernes Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Praktisch: Eine bereits vorhandene, bodentiefe Terrassentür ermöglicht den Anbau einer Wendeltreppe, um einen direkten Zugang zum gepflegten Garten zu schaffen. Dieser Garten, der 2022 komplett neu angelegt wurde, besticht durch eine stilvolle Terrasse und frischen Rollrasen. Dank der vollständigen Umzäunung ist Privatsphäre garantiert. Der Zugang zum Garten erfolgt aktuell über den Keller, der von beiden Treppenhäusern aus begehbar ist.

Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie bietet zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche und einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial oder kann als praktische Abstellfläche dienen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. 2017 wurden Teile der Strom- und Wasserleitungen sowie beide Bäder erneuert, und die Fernwärmestation wurde modernisiert, um eine effiziente Energieversorgung zu gewährleisten. 2022 erhielt das Treppenhaus ein edles Update in Form eines hochwertigen Steinteppichs. Die überwiegend 25 Jahre alten Kunststofffenster befinden sich in gutem Zustand.

Der großzügige, umzäunte Garten, die modernen, offenen Küchen in beiden Wohnungen (die Einbauküche ist im Preis enthalten) und die Fernwärmeversorgung machen dieses Haus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Immobilie. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote rundet das Gesamtpaket ab. Hier genießen Sie alle Vorzüge modernen Wohnens in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre.