Einfamilienhaus zum kaufen in Ruhla

Dieses in großen Teilen sanierte Wohnhaus liegt in der Stadt Ruhla am Rande des Thüringer Waldes, nur ca. 17 Kilometer von der Wartburgstadt Eisenach entfernt.

Das Verkaufsobjekt mit ca. 600 m² Grundstück besteht aus Haupthaus und Anbau sowie großer Dachterrasse mit schönem Blick in Richtung Garten und Waldrand.

Das Wohnhaus gliedert sich in :

- Kellergeschoss (das Vorderhaus ist voll unterkellert, Hinterhaus nicht unterlellert)
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss und
- 2. Obergeschoss/voll ausgebautes Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Gewölbekeller, Heizungskeller, einem weiteren Kellerraum und dem Kellerzugang.

Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus der Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, 3 Zimmer, ein im Rohbau/Ausbau befindliches Bad sowie ein zweiter Eingang. Die Zimmer im EG werden als Fitnessräume genutzt.
Im EG des Hinterhauses/Anbaus sind Schuppen und Abstellräume untergebracht.

Das 1. Obergeschoss gliedert sich insgesamt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Wandschrank, Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie Treppenhaus.

Im 2. Obergeschoss/ausgebautem Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, Bad mit WC und Treppenhaus untergebracht. Von einem Zimmer ist die große Dachterrasse zu betreten.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 180 m².

Das Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus mit Baujahr ca. 1839 und wurde von ca. 2019 bis 2023 in sehr vielen Bereichen grundlegend saniert (siehe Punkt Ausstattung). Es liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Ruhla.

Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Vissmann) über Plattenheizkörper beheizt.
Ein Energieausweis liegt vor.

Das Wohnhaus ist an den Abwasserkanal angeschlossen.

Das Objekt ist für eine große Familie aber auch für 2 Familien gut geeignet.

Weitere Angaben erhalten Sie in unserem Büro.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.