Einfamilienhaus zum kaufen in Dießen am Ammersee

Die 1903 errichtete Ferienvilla liegt in Riederau am Ammersee seenah, wunderbar ruhig und idyllisch auf einem 1.154m² großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Dieses ist nach Westen zu einer Wiese geöffnet und bietet einen herrlichen Weitblick. Es ist eines der wenigen heute noch erhaltenen typischen Ammerseehäuser, die um die Jahrhundertwende errichtet wurden. Der See, das Strandbad und der Dampferanleger sind in 6 Minuten fußläufig zu erreichen.

Das nicht denkmalgeschützte Haus bietet vielerlei zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Renovierung und Nutzung der historischen Villa ist es möglich diese modern zu ergänzen, um so genügend Wohnraum für eine Familie zu schaffen. Eine Erweiterung mit einem vorgelagerten Wohnkubus würde einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 73m² generieren und die Gesamtwohnfläche auf ca. 190m² erhöhen. Entsprechende Planungsunterlagen liegen bereits vor. Diese sehen einen modernen, ökologischen Erweiterungsbau mit großzügigem Wohn-und Kochbereich in westlicher Richtung vor. Siehe beiliegende Unterlagen.
Derzeit befindet sich das Gebäude in einem für die Renovierung vorbereiteten Zustand. So wurden bereits alle nachträglich eingebrachten Materialien entfernt und für eine folgende Sanierung vorbereitet. Im Obergeschoss wurde das Balkenwerk freigelegt und das Dach bis unter den Giebel geöffnet.
Da das Gebäude nicht dem Denkmalschutz unterliegt, wäre auch eine Neubebauung mit einem Baukörper mit einer Wohnfläche von ca. 300m² möglich.