Etagenwohnung in Moosburg an der Isar

Die helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Somit ist ein ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die abgetrennte Küche ist mit einer soliden Einbauküche inklusive Siemens-Geräten ausgestattet – ein absolutes Plus für Hobbyköche und solche, die es noch werden möchten.

Die gesamte Wohnung ist in den letzten drei Jahren umfassend saniert und renoviert worden. In den Wohnräumen sowie im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Parkett verlegt, während Gang und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Besonders stimmig wirken die Bodenspots im Flur sowie die Deckenspots in Flur und Bad, die für eine angenehme und moderne Beleuchtung sorgen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert und verfügt über eine hochwertige Dusch-Badewanne, ein großes Waschbecken und stilvolle Fliesen. Zudem bietet es ausreichend Platz für Stauraum.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass sie einen kleinen Waschraum und eine Abstellkammer hat. Der Waschraum könnte auch in ein Gäste-WC umfunktioniert werden.

Die Schlafzimmerfenster öffnen sich zu einem großen, ruhigen Garten auf der Rückseite des Hauses, was für entspannte Nächte und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit 5 Quadratmetern. Besonders interessant ist der zusätzliche, 11 Quadratmeter große Hobbyraum im Keller, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser lässt sich beispielsweise wunderbar als Fitnessraum nutzen.

Zusätzlich hat die Wohnung einen Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000€) und Anwohner-Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins in Höhe von 1.080,00 € Kalt zzgl. 200,00 € Nebenkosten vermietet.

Die Wohnung kann allerdings jederzeit frei übergeben werden und nach Absprache bezogen werden. Hier wurde bereits mit den Mietern eine Vereinbarung getroffen.