Etagenwohnung in Lage

Sie suchen als Eigennutzer oder Kapitalanleger eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Lage? Dann haben wir hier genau die passende Eigentumswohnung für Sie:

Die im 2 OG befindliche Etagenwohnung ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien aus dem Baujahr von ca. 1945. Die derzeit vermietete Wohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) zuzüglich Küche, Badezimmer, Flur und Balkon auf rund 64 m² Wohnfläche. Nach Eintritt erwartet Sie ein tageslichtheller Flur als zentraler Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche und Lüftungsfenster sowie die geräumige Küche, welche Ihnen einen sonnigen Start in den Tag ermöglicht. Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bzw. Kapitalanlage ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrem angrenzendem Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer runden das Platzangebot der Etagenwohnung positiv ab.

Unser attraktives Immobilienangebot, das über eine wohnungsindividuelle Gasetagenheizung der Fa. Vissmann aus dem Installationsjahr von ca. 2013 beheizt wird, wird zusätzlich positiv abgerundet mit einem wohnungseigenen Kellerraum sowie Außenstellplatz zur sicheren Unterbringung Ihres PKW. Die mehrheitlich mit Laminat ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die den vergleichsweise risikoarmen Einstieg in die Immobilienwirtschaft suchen und / oder Ihr bestehendes Portfolio mit Immobilien in guter Lage erweitern möchten sowie Eigennutzer (insbesondere Singles, Paare bis hin zu kleinen Familien). Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 470 €/M im Rahmen eines herkömmlichen gesetzlichen Mietvertrags vermietet.