Doppelhaushälfte zum kaufen in Erftstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Entfaltung – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich Raum zum Wachsen wünschen.

Das Highlight? Der sehr große Garten wird Sie begeistern: Er ist ein Paradies voller bunter Blumen und bietet ausreichend Platz für entspannte Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in der Natur. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll ausleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Dazu gibt es großzügige Ausbaupotenzial! Sie haben die Möglichkeit, durch einen Anbau hinten und seitlich zusätzlich rund 60m² Wohnfläche zu schaffen (vorbehaltlich einer etwaigen Baugenehmigung, Voranfrage ist aber positiv beantwortet worden). Ob eine extragroße Ess-/Wohnkombination, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad oder ein geräumiger Wintergarten – hier können Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage, die nicht nur Ihr Auto sicher unterbringt, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet.

Auch der in diesem Jahr frisch sanierte Keller mit neuen Fliesen und Vertikalsperre punktet mit zusätzlichem Stauraum oder der Möglichkeit, einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein Fitnessstudio einzurichten. Hier ist Raum für Ihre Ideen!

Gebaut 1955 wurde das Haus - mit Ausnahme des Kellers - zuletzt 1991 teilsaniert. Es gibt doppelverglaste Fenster sowie ein gedämmtes Dach. Die Ölheizung muss aktuell nicht getauscht werden. Auch wenn es kein Muss ist, planen Sie jedoch ein Budget für einen Umbau nach modernen Maßstäben ein. Gerne können wir hier zu den notwendigen Arbeiten sprechen.