Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und spiegelt den klassischen Baustil der Zeit wider.
Im Jahr 1960 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Objekt umfassend renoviert und saniert, sodass es nun den modernen Wohnstandards entspricht und gleichzeitig seinen historischen Charakter bewahrt.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten:

**Wohneinheit 1**: ca. 45 m² - **Wohneinheit 2**: ca. 65 m² - **Wohneinheit 3**: ca. 105 m²

Zwei der Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.050 Euro. Die dritte Einheit wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, bietet aber die Möglichkeit, diese ebenfalls zu vermieten, was das Mietpotenzial weiter erhöht.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus und vereint eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass es den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht wird.