Etagenwohnung in Kahl am Main

Die sehr schön geschnittene Wohnung, die sich im 2. OG befindet, ist ein Erstbezug. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins 2. Stockwerk. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt.

Im Bad finden Sie einen vom Schreiner extra angefertigten, deckenhohen Einbau-Spiegelschrank mit Lichtleiste, der ein warmes, angenehmes Bild zaubert.
Die Sanitäranlagen sind mit vielen Extras hervorgehoben; eine Bordüre in Augenhöhe lässt ihr Bad zu etwas Besonderem werden.

Zur Wohnung gehört ein Südbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und der Ihnen vom Vormittag bis zum Abend Sonne bringt.

Im Wohn-/Essbereich wartet auf Sie eine wunderschöne eingebaute Küche in U-Form, mit sehr viel Stauraum.

Eine Multisplit-Klimaanlage, deren Innengeräte sich im Wohn- sowie im Schlafzimmer befinden, sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Eine extra maßgeschneiderte und herrlich integrierte Glastüre zwischen Flur und Wohn-/Essbereich erhöht die Wohn-Atmosphäre und hilft, Wärme wie Kälte im Raum zu bewahren.

Auf den zum Objekt gehörenden zwei Tiefgaragenplätzen können Sie Ihr Auto bequem parken. Einer davon ist ein Schwerbehinderten-Parkplatz, so dass Sie auf kurzen Wegen zum Aufzug gelangen können. Ein sehr großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für alles, was für Sie in Ihrer Wohnung keinen Platz findet.

Das Hausgeld beläuft sich auf 263,00 € im Monat.

Die Kaufsumme der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis der Wohnung: 508.000 Euro = 4.417,39 Euro pro qm.
Gesamtpreis der Extras: Küche, Klimaanlagen, Glastüre, Einbauspiegelschrank im Bad, diverse Extras bei Sanitär und Elektro = 40.000,00 Euro.
2 Tiefgaragenplätze á 25.000 Euro = 50.000,00 Euro.
GESAMTPREIS: 598.000,00 Euro.