Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrgenerationenhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Schwerte-Ergste. Die Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 706 m², erstreckt sich über 323 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus wurde von uns als Mehrgenerationshaus bzw. Familienhaus bewohnt und daher liebevoll gepflegt. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden stets durchgeführt.

Das Haus beeindruckt durch seinen charmanten Altbaustil und die liebevoll gestalteten Wohnräume. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten. Ob für mehrere Generationen oder als großzügige Wohngemeinschaft – hier finden Sie das ideale Zuhause.

Objektbeschreibung:
- Baujahr: Um 1955, aufwendig kernsaniert im Jahr 1965
- Grundstück: 706 m²
- Wohnfläche: 323 m²
- Etagen: 3
- Garagen: 3 Garagen sowie ausreichend Stell- und Hoffläche

Ausstattung:
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume
- Moderne Sanitäranlagen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden
- Gepflegter Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Praktische Garagen und ausreichend Stellplätze

Aufteilung:
EG:
Wohnung 1 = 61,77 m²
Wohnung 2 = 46,48 m²
Aktuell sind beide Wohnung zu einer großen zusammengelegt, können aber einfach durch die vorhandene Trennung, Tür, zugemauert und getrennt werden.

OG
Wohnung 3 = 72,91 m²
Wohnung 4 = 89,34
Wohnung 4 erstreckt sich über 2 Etagen OG und DG

Dachgeschoss
Wohnung 5 = 52,2 m²

Jede Wohnung verfügt über ein "Hauswirtschaftsraum/Kellerersatzraum"

Die Immobilie verfügt über einen Keller, Teil unterkellert.

Update:
Neue Heizung im Oktober 2024 eingebaut. Nach Gesetz eine neue Ölheizung mit der Option diese Hybrid laufen zu lassen durch eine zusätzliche Wärmepumpe.

Ohne Makler, Privatverkauf, keine Maklerprovision.