Erdgeschosswohnung in Neuötting

Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm in ruhiger Lage in Neuötting.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten Gesamtgebäude. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss mit wunderschöner Westterrasse.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich, der in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt.
Geradeaus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung, den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zur ca. 11 qm großen Westterrasse. Hier können Sie die Abendsonne in grüner und ruhiger Umgebung so richtig genießen!
Rechts neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Dem grenzt sich das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche an.

Alle Fenster in der Wohnung wurden in den letzten 10 Jahren nach und nach erneuert, sodass mittlerweile überall in der Wohnung Kunststofffenster verbaut sind. Zudem wurden die Böden 2014 erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener sehr großer Kellerabteil.
Zudem steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.
Die Miete könnte jederzeit angepasst werden, das sie seit dem Einzug des Mieters am 01.12.2021 nicht erhöht wurde.
Die Miete stellt sich wie folgt dar:
540 Euro Kaltmiete
240 Euro Nebenkosten
780 Euro Warmmiete

Wunderschöne Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.