Einfamilienhaus zum kaufen in Sarstedt

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die traumhafte Lage in absoluter Ruhe und Natur und doch fußläufig gelegenen Straßenbahnanschluss (Haltestelle "Heisede Langer Kamp").
Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück mit einer riesigen Grünfläche.
Dieses Haus wurde 1957 im massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus ist ebenfalls unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Windfang, das Wohnzimmer mit ca. 34 m2, ein Schlafzimmer sowie eine neuwertige Einbauküche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und somit auch in der Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Folgende Modernisierungs/Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2020/2021 durchgeführt:
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Erneuerung der komplette Elektrik im Haus (alle Kabel, alle Steckdosen, alle Schalter, Sicherungskasten + Netzwerkkabel in allen Räumen)
- alle Wasserleitung wurden erneuert; Zuleitungen sowie Abwasserleitungen und Fallrohre
- beide Bäder wurden kernsaniert
- alle Türen inkl. Zargen wurden erneuert
- die Hauseingangstür im Jahr 2022
- Alle Fenster inkl. Aussenrollläden im Keller, EG und OG wurden ausgetauscht
- Fußbodenheizung im EG inkl. neuem Estrich
- alle Heizkörper im OG
- alle Wände wurden verputzt, verspachtelt und geschliffen
- im gesamten Haus hochwertigen Vinylboden verlegt

Eine Kelleraussentreppe ermöglich den Zugang vom Gartenbereich in den Keller.
Das Badezimmer im OG wurde vergrößert, sodass der Grundriss nicht ganz übereinstimmt.

Der Bodenrichtwert liegt laut dem Gutachterausschuss bei 240€/m2.
Ggf. kann eine Teilung des Grundstückes für einen weiteren Neubau geprüft werden.