Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Blücherplatz

Mehrfamilienhaus in bester Lage der Holtenauer Straße zu verkaufen


Objektbeschreibung.

Das zum Verkauf stehende und sehr ansprechende, gepflegte Mehrfamilienhaus in der Holtenauer Straße (beste Lage) verfügt über fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Es handelt sich hier um ein hervorragendes Investment.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen zwischen 30 und 130 m² aus, die sich ideal für Singles, Paare oder Familien eignen .

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was für eine hohe Nachfrage und eine solide Einnahmebasis spricht.

Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und haben keinen Renovierungsstau.

Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 109..908 €. Für die Wohnungen beträgt die Netto-Kaltmiete 52.068 Euro für die beiden Gewerbeeinheiten beträgt die Netto-Kaltmiete 57.840 Euro.

Eine Anpassung der Mieten ist möglich, steigerungsfähig und dies auch kurzfristig, das Potenzial ist hier noch nicht ausgeschöpft.
Das bietet Ihnen als Investor eine attraktive Rendite und die Möglichkeit ihr Investment langfristig zu optimieren.

Hierzu kommt die Möglichkeit der Ausbaureserve, denn das Dachgeschoss ist nicht komplett ausgebaut.

Des Weiteren kaufen Sie die Immobilien direkt vom Eigentümer. Behalten Sie somit die Provision für andere Ideen.

Ebenso bieten sich steuerliche Vorteile hinsichtlich der Abschreibung, da das Haus unter Deckmalschutz steht.