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Maisonette-Wohnung in Passau-Heining

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Balkon, Terrasse, Garage, Keller und zwei Parkplätzen

94036 Passau, Heining
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
4
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 35771351

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 134.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 419.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.126,87 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere charmante, familienfreundliche Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 134 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Passau-Heining.

Die Wohnung bietet:

4 Zimmer auf 2 Etagen – ideal für Familien mit Kindern

Zwei Badezimmer, jeweils eines pro Etage

Balkon, Terrasse und ein eigener Garten mit 21,6 m² – viel Platz zum Entspannen und Spielen

Ein Kellerraum mit 12,2 m²

Eine Garage mit 14,3 m²

Zwei Parkplätze – bequemes Parken direkt am Haus


Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die 2021 von einem renommierten Küchenstudio in Passau eingebaut wurde – inklusive aller Elektrogeräte der Energieklasse A. Der Wert der Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend privaten Einfamilienhäusern – ruhig, sicher und ideal für Familien.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.465,86 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.420,22 €/m².

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