Etagenwohnung in Rendsburg

SEHR GUTE KAPITALANLAGE mit tollen Mietern!
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 komplett entkernt, vollständig saniert und modernisiert und steht nach Abschluss einer umfangreichen Balkonsanierung zum Verkauf.

- Besichtigungstermine sind ab Anfang Oktober möglich -

Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte, sanierte und modernisierte Wohnung im dritten OG (barrierefrei und mit Fahrstuhl), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, einem innenliegenden Bad, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und manuellen Außenrolläden an allen Fenstern bzw. Balkontür!

Die Renovierung / Modernisierung der gesamten Wohnung hat folgende Arbeiten umfasst:

- neues gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche (inkl. Glastrennwand), Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Hänge-WC (ohne Spülrand)
- in allen anderen Räumen wurde ein hochwertiger Designerbelag verlegt
- neue Türen und Zargen (weiß)
- alle Decken wurden fachgerecht gespachtelt und gestrichen
- weiße Vliestapeten in allen Räumen
- neue offene Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen auf Arbeitshöhe und ein Ceranfeld (5 Felder)
- neue Heizkörper in allen Räumen
- die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht (u. a. FI-Schalter und neue Leitungen für die Küche)
- Instandsetzung der Rolläden in allen Räumen

Zum Objekt gehört auch ein Balkon (perfekte Südwest-Ausrichtung), dessen umfangreiche Komplettsanierung in diesem Monat abgeschlossen wird.
Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Stellplatz in einer Duplexgarage enthalten. Zur Verfügung steht zusätzlich ein Kellerraum.

Die jetzigen Mieter sind persönlich bekannt und zahlen derzeit eine Kaltmiete von € 640,-. Der Garagenstellplatz ist separat für monatlich € 45,- vermietet.