Etagenwohnung in Umkirch

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Hochhauses. Die Wohnung hat eine Süd und Süd-Ost-Ausrichtung und einen schönen Blick ins Grüne.
Beim Betreten werden Sie von einer angenehmen Helligkeit und einem offenen Wohnkonzept empfangen. Dies bietet viel Gestaltungsspielraum. Die großen, 2017 erneuerten Fenster und Balkontüren lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern auch zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die zwei innenliegenden Badezimmer ermöglichen auch größeren Familien eine stressfreie Alltagsroutine. Zwei Abstellräume und ein Kellerraum bieten ausreichenden Stauraum. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Sie befindet sich in einem 1975 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 484,00 €, wobei 250 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden, was die langfristige Werterhaltung und erforderliche Modernisierungen der Immobilie ermöglicht. In 2025 wird die Sanierung des Daches, des Eingangsbereichs und das Streichen der Kellerwände durchgeführt. Dem Käufer entstehen daraus keine Kosten.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.