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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Misburg-Nord

Reihenhaus in wunderschöner, naturnaher Lage

30629 Hannover, Misburg-Nord
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
6
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 35768383

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 128.00 m²
Grundstücksfläche: 263,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2024
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Preis/m²: 3.085,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sehr geräumiges Reihenhaus in wunderschöner, naturnaher Lage am Landschaftsschutzgebiet mit Besuch von Rehen, Reihern, Enten, Spechten und vielen anderen Vögeln.

Eine fast neue, hochwertige Einbauküche, Holzfußboden (Parkett) in allen drei Stockwerken und ein Wintergarten im 1.Stock sind einige Vorzüge des Hauses. Auch von der Gartenseite aus besteht ein voller Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im 1. Stock gibt es 3 Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Im 2. Stock befinden sich 2 weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette. Zudem gibt es eine ausklappbare Treppe zum kleinen Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Vorratsraum, großer Waschküche und Hobbyraum viel zusätzlichen (Stau-)Raum. Eine Garage mit der Option für einen Elektroanschluss für E-Mobile gehört ebenfalls zum Haus.

Das Grundstück liegt in einer Stichstraße und direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 124) befindet sich in ca. 300 m, eine Bahnhaltestelle (Linie 7) in ca. 900 m Entfernung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Lage

30629 Hannover
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Hannover Misburg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.367,17 €/m² in Hannover - Misburg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.195,73 €/m².

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