Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Dieses inmitten der Esslinger Altstadt gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 steht selbst zwar nicht unter Denkmalschutz, jedoch das Gesamtensemble „Esslinger Altstadt“. Das Objekt ist aufgeteilt im Erdgeschoss mit einer Ladeneinheit ca. 95 m², sowie im Obergeschoss mit einer Wohnung ca. 94 m² und im Dachgeschoss mit einer Wohnung ca. 69 m². Weiterhin verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung. Das Objekt kann insgesamt als sanierungsbedürftig angesehen werden. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen. Das Grundstück hat eine Größe von 171 m². Das Objekt kann auf Wunsch frei von Mietverhältnissen geliefert werden.

EG
- Laden mit großer Schaufensterfront in frequentierter Fußgängerzone
- Der Eingangsbereich des Ladens ist zurückgesetzt, hierdurch ist die Schaufenster- und Ausstellfläche vergrößert
- Verkaufsfläche im vorderen Bereich und Büro/Lagerfläche im hinteren Bereich
- Zusätzlicher Lagerraum im nachträglich erstellten Keller, von dieser Fläche aus zugänglich
OG
- Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als zusätzlicher Arbeits- und Lagerraum der Gewerbefläche mitgenutzt
- Durch Umbau kann hier eine große 3 Zimmer Wohnung ca. 94 m² entstehen
- Große Terrasse zum Innenhof gelegen
DG
- freie Wohneinheit
- 3-4 Zimmer Wohnung mit einfacher Küche/ Badezimmer

Der Spitzboden weist eine entsprechende Raumhöhe auf, so dass dieser möglicherweise eine Ausbaureserve darstellt.
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 Immobilien Dienstleistung Hannemann