Sonstige zum kaufen in Leimen

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus, das 1991 erbaut wurde, wurde zwischen 2016 und 2023 umfassend saniert, wobei der Schwerpunkt der Arbeiten im Jahr 2020 lag. Mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Grundstücksfläche von 204 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 moderne Tageslichtbäder, die mit belgischen Feinsteinfliesen ausgestattet sind. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Das Haus wurde mit 28er Protonsteinen gebaut und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. So wurde die Treppe geschlossen und stilvoll beleuchtet, während in den Wohnräumen die Decken abgehängt und die Stromleitungen vollständig erneuert wurden. Der Wohnbereich überzeugt mit einer beeindruckenden Echtsteinwand und einem Kamin, die gemeinsam eine elegante Atmosphäre schaffen. Auch der Keller ist voll ausgestattet: Hier befinden sich maßangefertigte Einbauschränke, ein Hobbyraum, eine vollwertige Waschküche inklusive Trockner und Waschmaschine sowie ein Abstellraum.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Die großzügige Terrasse und der große Balkon im ersten Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Der Garten wurde durch den Rückbau eines Stellplatzes erweitert und bietet nun mehr Grünfläche. Das Haus verfügt über einen Garagenstellplatz, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Kunststofffenster der Marke Salamander, die für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, und eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Im Innenbereich zeichnen sich die oberen Etagen durch hochwertige Vinylböden mit Korkunterlage aus, während im Keller und Wohnbereich edle Fliesen verwendet wurden, die Wärme speichern und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss bietet aufgrund seiner geringen Dachschrägen ein großzügiges Raumgefühl. Im Elternschlafzimmer sind maßangefertigte Einbauschränke sowie eine Echtsteinquarzwand integriert. Der gedämmte Speicher verfügt über Fenster und Stromanschlüsse und bietet viel Platz, mit der eventuellen Möglichkeit eines Ausbaus.

Eine mögliche zukünftige Maßnahme wäre die Erneuerung der Fassade, die jedoch nicht zwingend erforderlich ist. Die Eigentümer haben sich bereits in der Vergangenheit über die voraussichtlichen Kosten informiert und verfügen über eine grobe Preisvorstellung.

Zudem ziehen die Eigentümer in Erwägung, das Haus möbliert zu verkaufen, da sie die Möbel selbst nicht weiter benötigen. Die Einrichtungsgegenstände sind von hoher Qualität und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der Preis für die Möbelübernahme wird bei Interesse individuell mit den aktuellen Eigentümern besprochen. Sollte kein Interesse an den Möbeln bestehen, werden diese fachgerecht entsorgt.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien und Garnituren ausgestattet, bei denen nicht gespart wurde. Jede noch so kleine Detail, wie die Türgriffe von Jette Joop, unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie, die durch eine erstklassige Bau- und Sanierungsqualität besticht.