Sonstige zum kaufen in Aidlingen

Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Anlagepotential.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss, wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Aidlingen. Das Haus wurde 1963 erbaut und 2021 umfassend renoviert sowie modernisiert. Es erstreckt sich über ein Grundstück von 509 m², welches Platz für mehrere Familien mit Kindern bietet oder sich als rentable Kapitalanlage zur Vermietung eignet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 138 m², verteilt auf zwei Etagen. Jede der beiden Etagen verfügt über eine separate Wohnung mit jeweils drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche, die Wohnung im 1.OG hat noch einen schönen Sonnenbalkon mit Weitsicht ins Grüne. Ebenfalls hat diese Wohnung noch einen direkten Zugang von der Küche in den angrenzenden Garten.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und versprechen eine attraktive Rendite. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 30.000€ p.a.

Die Ausstattung des Hauses ist als solide und funktional zu beschreiben, mit Fliesen als Bodenbelag. Jede Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz können optional für 15.000 € erworben werden.

Der schön angelegte Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

In den Wintermonaten sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnungen werden über Einzelöfen beheizt, dies sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgen Wandkonvektoren in vereinzelten Räumen für weitere Wärme.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für eine große Familie, die großzügig wohnen möchte. Die Lage in Aidlingen-Deufringen ist sowohl ruhig als auch zentral gelegen, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.