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Einfamilienhaus zum kaufen in Langgöns

+++ provisionsfrei +++ Sanierter Wohn(t)raum für Familie und Beruf!

35428 Langgöns
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Kaufpreis
398.175 €
Zimmer
8
Fläche
227.32 m²
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Objekt-ID: 35763676

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 227.32 m²
Grundstücksfläche: 254,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.175 €
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Preis/m²: 1.751,61 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1700
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat alles, was Ihr Herz begehrt und überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot. Sie bietet somit die hervorragende Möglichkeit Familie, Beruf und Hobby miteinander zu verbinden.

Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne dabei seine historische Seele zu verändern. Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück, das traditionelle Architektur und modernen Lebensstil harmonisch miteinander verbindet.

Die kontinuierlichen Modernisierungen, die seit 2001 vorgenommen wurden, sind sorgfältig auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters abgestimmt. Besonders die Holzfenster, die 2004 mit Isolierverglasung versehen wurden, sind ein Highlight. Sie steigern die Energieeffizienz des Hauses, ohne das historische Ambiente zu beeinträchtigen. Der uneinsehbare, überdachte Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine private Oase.

Im Erdgeschoss des Hauses findet sich ein durchdachtes Wohnkonzept: Ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer mit Holzofen, das nahtlos in eine moderne, offen gestaltete Küche übergeht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit seinen fünf Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss, das 2016 fertiggestellt wurde, ist ein Highlight des Hauses. Es bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit einem modernen
Bad und einer offenen Küche – perfekt für alle, die großzügige und luftige Räume lieben.

Zusätzlichen Nutzen bietet ein separates Nebengebäude, das die Heizungsanlage beherbergt und weiteren Stauraum schafft. Der historische Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein oder Vorräten.

Dieses einzigartige Heim ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die modernen Wohnkomfort schätzen. Es bietet eine seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Haus zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit zu genießen.

Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair verzaubern. Dieses Zuhause bietet ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
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Lage

35428 Langgöns
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Langgöns

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.844,32 €/m² in Langgöns.

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