Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

Hier können Sie ein komplett vermietetes 4-Familienhaus im Wohngebiet "Galgenberg" in zentrumsnaher Lage von Böblingen erwerben. Das 4-Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rechteckigen Grundstück mit ca. 341 m² und ist direkt mit dem Nachbarhaus verbunden. In der gesamten Straße sind Mehrfamilienhäuser errichtet.

In nur wenigen Gehminuten können Sie einen Supermarkt (ca. 500 m), Kindergarten (ca. 950 m), Schule (ca. 800 m), Gymnasium (ca. 650 m), Bushaltestelle (ca. 500 m), S-Bahn-Anschluss (ca. 900 m) und einen Arzt (ca. 850 m) erreichen. Ebenso ist die Einkaufsmeile (ca. 750 m), das Einkaufs-Center: Mercaden (ca. 950 m) und der Böblinger See (ca. 800 m) schnell erreichbar.


Für den 1. Bauteil (Umbaufläche) des Hauses kann leider kein Baujahr mitgeteilt werden, da hier keine Angaben vorliegen. Es wurde ein Neubau / Umbau durchgeführt, welcher im Jahre 1981 vorgenommen wurde. Die Fassade des Gebäudes ist gedämmt und verputzt. Es wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung im Jahre 2010 eingebaut. Die Doppelgarage mit begrüntem Dach und elektrischem Garagentor wurde nachträglich im Jahre 1990 genehmigt und errichtet. Die Garage befindet sich im rückwertigen Teil des Grundstücks.

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit Galerie. Es befinden sich insgesamt 4 Wohnungen in der Immobilie:


Untergeschoss: 2,0 Zimmer mit ca. 44,40 m²

Erdgeschoss: 3,0 Zimmer mit ca. 89,00 m²

Obergeschoss: 3,0 Zimmer mit ca. 89,00 m²

Dachgeschoss: 3,0 Zimmer mit ca. 94,50 m²


Wohnfläche insgesamt: ca. 316,90 m²



Die Zuteilung der Nebenräume / Kellerräume erfolgt über die jeweiligen Mietverträge. Alle Einbauküchen der jeweiligen Wohnungen sind Eigentum der Mieter.



Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 37.080 Euro.

Die Wohnung im UG / EG wird zum 01.11.2024 frei und kann neu vermietet werden.



BITTE FOLGENDES BEACHTEN:
Für das 4-Familienehaus ist KEINE Teilungserklärung vorhanden. Diese muss durch den neuen Eigentümer selbst vorgenommen werden.



Für einen Besichtigungstermin der Immobilie muss eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorab vorgelegt werden.