Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sagard

Das Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Sagard auf der Insel Rügen ist eine sehr interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt drei Wohnungen, die zusammen ca. 171 m² groß sind, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² bietet das Haus eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsfläche.

Die vollständige Modernisierung im Jahr 1999 weist darauf hin, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist. Die Heizungsanlage ist nicht mehr auf den neusten Stand (Einbau 1999) der Technik und sollte nach der Übergabe ausgetauscht werden. Dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Die Verfügbarkeit von zwei Stellplätzen und drei Abstellräumen ist ein zusätzliches Plus für potenzielle Käufer.

Mit einer Jahreskaltmiete von 17.614,93 € ist die Immobilie aus finanzieller Sicht sehr attraktiv. Die Mieteinnahmen könnten dazu beitragen, die Investition zu refinanzieren oder als zusätzliches Einkommen zu dienen.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus in Sagard eine interessante Investitionsmöglichkeit, sowohl für die Vermietung der Wohnungen als auch für die Nutzung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Es ist eine lohnende Gelegenheit in eine Immobilie in einer historischen Altstadt auf der schönen Insel Rügen zu investieren.

Hinweis I: Bitte nehmen Sie Abstand von eine direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern, insbesondere des Gewerbebetriebes. Gerne beantworten wir Ihre möglichen Fragen!.

Hinweis II: Da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren, werden wir keine innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen. Im Rahmen eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne Zugang zu den Räumlichkeiten.