Einfamilienhaus zum kaufen in Fockbek

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 626 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² im Erdgeschoss und einer Nutzfläche von ca. 12 m² im Obergeschoss erfüllt dieser Bungalow alle Ansprüche an komfortables Wohnen und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit pflegeleichtem Fliesenboden, der links zu einer praktischen Abstellkammer führt, die als Lagerfläche oder Garderobe genutzt werden kann. Auf der rechten Seite finden Sie ein gefliestes Gäste-WC sowie die angrenzende Küche. Diese ist auf ca. 6 m² ebenfalls gefliest und bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier können Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück starten.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf ca. 20 m² und besticht durch eine warme Atmosphäre, die durch den Laminatboden unterstrichen wird. Große Fensterfronten, die im Jahr 2009 erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten. Eine Flügeltür, die im Jahr 2016 erneuert wurde, führt direkt auf die teilweise überdachte und über 25 m² große Terrasse, die sich perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Grillabende eignet.

Der Flur führt Sie weiter zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils ca. 13 m² groß sind und mit Teppichboden für eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre sorgen. Das geflieste Duschbad ist funktional und gut ausgestattet.

Eine offene Edelstahltreppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Räume auf Sie warten, die flexibel genutzt werden können – entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als praktischer Stauraum für saisonale Gegenstände.

Die Fenster dieser Immobilie wurden 2016 2-fach verglast. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, die ebenfalls aus dem Jahr 2016 stammt und effiziente sowie zuverlässige Wärme bietet.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob Hobbygärtner oder einfach Genießer – hier können Sie Ihre grüne Oase schaffen. Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über ein elektronisch betriebenes Garagentor, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine kleine angrenzende Werkstatt, derzeit genutzt als Fahrradgarage, bietet genug Platz zur Entfaltung.

Da das Objekt aktuell vermietet ist, bietet es eine attraktive Möglichkeit für Investoren, sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Gleichzeitig bleibt es für zukünftige Eigennutzer eine interessante Option, da Sie die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen könnten.