Sonstige zum kaufen in Markneukirchen

Angeboten wird ein um ca. 1850 erbautes Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 951 m².
Der Eigentümer nutzt das Objekt derzeit selbst gewerblich.

Das gesamte Objekt wurde umfassend im Jahr 2013 bis 2015 saniert.
Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert (alle Rechnungen vorliegend), darunter:

- Einbau einer Aufzuganlage im gewerblich genutzten Bereich
- Trockenbau, Fußboden, Fliesenarbeiten, Tischler- und Zimmererarbeiten
- Erneuerung Heizungsanlage, Heizungsrohre, Gaszuleitung und Wasserleitungen (Viessmann VITODENS Kessel)
- Erneuerung Dach und Dachrinnen (Schiefereindeckung im Vorderbereich, Bitumenbahnen und Blecheindeckung im Hinterbereich)
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung aller Fenster und Haustüren

Die modern sanierten Räumlichkeiten der Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die große Wohnfläche bietet potenzial zur Errichtung von Mietwohnungen oder verschiedene weitere Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während historische Details wie hohe Decken und Stuckverzierungen den Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes Richtung "Straße des Friedens" befinden sich zwei kleine, leerstehende Ladeneinheiten mit Schaufenstern. In Richtung "Straße des Friedens" wurden zudem überall Lärmschutzfenster verbaut.

Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bietet die Immobilie einen großen Stellplatzbereich in Richtung der Straße "Krumme Straße". Trotz seiner historischen Wurzeln wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.