Villa zum kaufen in Kürten

Genießen Sie Ihr Leben in dieser exzellent ausgestatteten, modernisierten Villa und tauchen Sie ein in eine beruhigende Umgebung, sowie in ein traumhaft gepflegtes Grundstück mit Potential und Charme.

Über eine ruhige Anliegerstraße in dieser Siedlung mit Einfamilienhaus-Bebauung gelangen Sie zu einem repräsentativen Zufahrtsbereich. Der Hof des Gebäudes bietet Ihnen neben der Zufahrt zur großzügigen Doppelgarage ausreichend Stellfläche für einige weitere Fahrzeuge. Von hier aus können Sie entweder über einen Laubengang zum Hauseingang gelangen oder über ein gusseisernes Tor den direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich nutzen. Eine separate Grundstückszufahrt können Sie zu Zwecken der Anlieferung oder der Erschließung des hinteren Grundstücksanteils verwenden.

Die Villa wurde im Jahr 2010 umfangreich und umfassend modernisiert und im Jahr 2022 / 2023 komplett überarbeitet.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das Gefühl des "Angekommen seins". Die großzügige Diele mit hochwertigen Glanzfliesen und dekorativen Butzenscheiben empfängt Sie und Ihre Gäste. Von hier aus können Sie auf direktem Wege in die Wohnküche, die beiden individuell nutzbaren Zimmer der Erdgeschossebene oder das Gäste-WC gelangen.

Wählen Sie die Wohnküche dann werden Sie von einer hochwertigen und individuell angepassten Küche mit Koch- und Frühstücksinsel, sowie Miele-Einbaugeräten empfangen. Der spektakuläre und unverbaubare Panoramablick durch große, bodentiefe Fenster in die weite Natur oder über den angrenzenden Wohnbereich auf die Sonnenterrasse lädt Sie zum Träumen ein. Die verspiegelte Spanndecke im kompletten Wohnbereich sorgt für wunderbare Blickwinkel und Glanzpunkte. Die Großzügigkeit und Offenheit der Wohnebene charakterisieren das architektonische Gesamtkonzept der ganzen Villa. Durch die großen Schiebetüren sind es nur wenige Schritte von Ihnen um in der Natur zu stehen. Die riesige Sonnenterrasse lädt Sie zum Entspannen und Feiern ein. Sämtliche Zimmer im Erdgeschoss sind wie bei einem Atrium um diese Terrasse herum positioniert, so dass es immer nur ein paar Schritte vom Wohnbereich, dem Büro oder einem Kinderzimmer bis in die Sonne sind. Die elegante Gestaltung dieser gesamten Wohnebene inkl. Außenbereich wird Sie faszinieren und zugleich in seinen Bann ziehen. Neben dem Gäste-WC befindet sich auf dieser Wohnetage noch ein großes Familienbad mit Badewanne.

Eine Treppe führt Sie von diesem Bereich aus ins Gartengeschoss, welches sich ebenfalls durch große helle Räume auszeichnet. Ein luxuriöses, großzügiges Schlafzimmer mit perfekt ausgestattetem Bad en suite und ein Ankleidezimmer stellen den Mittelpunkt dieser Wohnebene dar. Die direkten Zugangsmöglichkeiten in den Garten vom Schlafbereich und aus dem Badezimmer heraus, verdeutlichen die Naturverbundenheit des gesamten Hauses. Ein morgentlichen RainShower-Duschbad oder ein ausgiebiges Bad in der Whirlpool-Badewanne bei weit geöffneten Schiebetüren und unbegrenztem Blick in die Umgebung wird Sie für einen erfolgreichen Tag vorbereiten. Für die sportlich Ambitionierten unter Ihnen hält die Gartenebene ein geräumiges Fitnessstudio mit Panoramablick in den Garten parat. Eine wunderschön gestaltete Sauna für 4-6 Personen, ein Ruheraum, eine Waschküche, ein großer Abstellraum sowie Technikräume ergänzen dieses Geschoss. Für Anlieferungen kann der separate Eingang zu dieser Ebene von Vorteil sein.

Die Viessmann-Heizungsanlage wurde 2022 durch Hocheffizienz-Bauteile erweitert, das Dach erneuert und die Solaranlage um eine großzügige 21 kWp PV-Anlage mit 15 kWh Batteriespeicher und Notstromfähigkeit ergänzt. Dies hat nicht nur zu einer nahezu autarken Energieversorgung der Villa geführt, sondern auch zu einer wesentlichen Reduzierung der Betriebskosten.