Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfullingen
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Pfullingen
72793
Pfullingen
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- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 306.2 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35759363
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 306.20 m² |
| Grundstücksfläche: | 250,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.190.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.886,35 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 221,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Drei-Familien-Haus mit Gewerbefläche (Eisdiele) in Reutlingen-Pfullingen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Lagerfläche verteilt auf 5 Räume.
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (bisher Eisdiele), 121,60m², davon 91,10m² Gastronomie, 30,5 m² Küche. Die Gewerbeeinheit bietet einen großen Außenbereich mit insgesamt 140 Sitzplätzen.
Obergeschoss links:
2-Zimmer-Wohnung, 40m².
Obergeschoss rechts:
4-Zimmer-Wohnung, 96m².
Dachgeschoss:
8-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen, 170,20m².
Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Neue Elektrik, neue Heizungsanlage, neues Dach mit Aufsparrendämmung
(Dämmstärke 120 mm/WLG 023, integrierte Unterspannbahn).
Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnungen wurden kernsaniert.
Das Treppenhaus wurde komplett neu gestaltet (Malerarbeiten, Belagsarbeiten, Treppen und Podeste, Trockenbauarbeiten).
Die Gewerbeeinheit (Eisdiele) wurde kernsaniert (neue WC-Anlagen, neue Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung, neue Kältemaschine, neue Bodenbeläge, neue Elektrik, Wände verputzt und gestrichen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Lagerfläche verteilt auf 5 Räume.
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (bisher Eisdiele), 121,60m², davon 91,10m² Gastronomie, 30,5 m² Küche. Die Gewerbeeinheit bietet einen großen Außenbereich mit insgesamt 140 Sitzplätzen.
Obergeschoss links:
2-Zimmer-Wohnung, 40m².
Obergeschoss rechts:
4-Zimmer-Wohnung, 96m².
Dachgeschoss:
8-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen, 170,20m².
Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Neue Elektrik, neue Heizungsanlage, neues Dach mit Aufsparrendämmung
(Dämmstärke 120 mm/WLG 023, integrierte Unterspannbahn).
Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnungen wurden kernsaniert.
Das Treppenhaus wurde komplett neu gestaltet (Malerarbeiten, Belagsarbeiten, Treppen und Podeste, Trockenbauarbeiten).
Die Gewerbeeinheit (Eisdiele) wurde kernsaniert (neue WC-Anlagen, neue Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung, neue Kältemaschine, neue Bodenbeläge, neue Elektrik, Wände verputzt und gestrichen.
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Lage
72793 Pfullingen
Pfullingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.164,12 €/m² in Pfullingen.
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