Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung ca. 1993 neu errichtet. Der individuelle Schnitt, freiliegende Holzbalken und die helle Dachlage sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit studentischem Fokus. Dank der Nähe zur Universität Bayreuth und der sehr guten Infrastruktur vor Ort, besteht eine dauerhaft hohe Mietnachfrage – insbesondere von Studierenden, Referendaren oder jungen Berufstätigen.

BESONDERER VORTEIL FÜR ANLEGER:
Im Zuge abgeschlossenen Renovierungen, wurden alle Dachfenster und die Küche erneuert. Mit einem Mietbeginn zum 01.08.2025 (vertraglich vereinbarte Mindesmietdauer 12 Monate) und einer Kaltmiete von 720,00 EUR monatlich bietet die Wohnung eine hervorragende Mietrendite von 5 %. Das bedeutet: verlässliche Einnahmen direkt ab Kauf.