Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Architekten-Juwel mitten im Agnesviertel. Die Vier-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Zimmer und eine Wohlfühl-Atmosphäre. Der Architekt des unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem Jahr 1951 war der renommierte Oswald Mathias Ungers. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 103 m².

Der großzügige Wohnbereich bietet einen offenen Grundriss mit Zugang zum schönen Balkon. Trotz unmittelbarer Lage an der Riehler Straße hat die Wohnung eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer und die Wohnküche liegen zum Hinterhof, sodass auch hier Ruhe überwiegt.

Das großzügige, helle Arbeitszimmer wird durch einen Abstellraum erweitert, der Platz für eine Waschmaschine bietet, aber auch zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden könnte.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bei der Sanierung im Jahre 2003 wurde darauf geachtet, Materialien im Stil der fünfziger Jahre zu verwenden, um den Charakter der Wohnung zu unterstreichen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ohne größeren Aufwand bezugsfertig. Das gesamte Haus wurde fortwährend instandgehalten und hat über die Jahre eine beachtliche Instandhaltungsrücklage aufgebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung, die im Jahr 2023 neu eingebaut wurde.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 391,00.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.