Maisonette-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde 1895, nur einen Katzensprung vom prachtvollem Schloss Charlottenburg entfernt, errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf fünf Etagen ca. 20 Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und ansprechender Aufteilung sowie eine Gewerbeeinheit. Zudem ist der ruhige, begrünte Innenhof seit den 1920-Jahren mit einer hübschen Remise bebaut.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es vereint den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen.

Die hübsche Remise ist im ruhigen und schön begrünten Hinterhof gelegen. Historische Fensterläden verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme und erinnern an vergangene Zeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer mit einer Gesamtfläche ca. 150 m².

Die Räume im Erdgeschoss zeichnen sich durch bodentiefe Fensterfronten aus und werden von Licht durchflutet. Es verteilen sich ca. 81 m² auf zwei Räume nebst Bad und Küche. Die Wände sind gespachtelt und der Boden ist durchgehend gefliest. Das Bad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Eine kleine Küche ist vorhanden.

Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erschlossen. Hier verteilen sich weitere rd. 70 m² auf zwei Räume nebst WC und Teeküche. Diese Etage ist derzeit als Bürofläche vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet geschlossen und kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden. Die monatlichen Mietzahlungen belaufen sich auf 1.319,00 € Bruttowarm.

Die angebotene Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Das Recht die Remise baulich zu verändern, durch Umbau oder Neubau, ist in der Teilungserklärung gesichert. Eine Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ist möglich.