Sonstige zum kaufen in Gemünden am Main

In schöner naturnaher Lage von Gemünden-Langenprozelten gelegen, wurden im Jahr 2000 diese zwei Einfamilienhäuser nebeneinander in energetisch aufwendiger Holzbauweise erbaut.

Diese finnischen Blockhäuser wurden aus sorgfältig aufeinander abgestimmten naturreinen Baustoffen errichtet, die hervorragend wärmedämmend sind und ein unvergleichliches wohltuendes Raumklima bieten.

"Autarkie" wird bei diesem Anwesen sehr groß geschrieben:
Neben den leistungsstarken PV-Anlagen, die auf beiden Hausdächern Strom erzeugen (insgesamt ca. 17 kWp), gibt es pro Haus je eine Solaranlage und ganze drei Regenwasserzisternen mit insgesamt 12cbm Fassungsvermögen.
Zudem verfügt das Anwesen noch über ein Dieselaggregat, welches bei Bedarf die Versorgung übernimmt.
So kann man fast komplett autark wohnen, heizen, etc.

Aufgrund der zwei Häuser und der Raumaufteilung eignet sich das Ensemble ideal für eine Großfamilie oder als Nutzung für mehrere Generationen. Auch eine Vermietung ist problemlos denkbar, die neben den Erträgen für die PV Anlage weitere Einnahmen generieren könnte. Aber auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, ist das Anwesen sicherlich interessant - auch weil sich auf dem hinteren Grundstück noch eine Werkstatt mit Halle befindet (Grundfläche von ca. 90 m²).

Das große Grundstück mit fast 3.200 qm bietet beste Voraussetzungen für Ruhesuchende, aber auch allerhand Möglichkeiten für Hobbies & Co. Die auf den Nebengrundstücken befindliche Grillhütte, Bauwagen, Obstbäume, etc. verleihen dem Haus eine weitere ganz besondere Note.

Die Eckdaten im Überblick:
- Neuwertiges Baujahr (2000), daher direkt bezugsbereit. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert, erweitert und ist in einem Top-Zustand
- ökologische Bauweise, sehr gutes Raumklima

Haus 1:
- Wohnfläche von ca. 168 m² (offene Split Level-Bauweise)
- drei Schlafzimmer, großer Elternschlafbereich mit Ankleideraum und Bad en Suite
- offener Wohn-Esszimmer Bereich mit ebenso großzügiger Küche
- Photovoltaikanlage mit 10,34 kWp
- Heizung über wasserführenden Kachelofen (2011) und elektrischer Fußbodenheizung
- Pufferspeicher von 800 Liter, Warmwasser wird über 5 Solarthermieplatten & Kachelofen erzeugt

Haus 2:
- Wohnfläche von ca. 144 m² (offene Split Level-Bauweise)
- zwei Schlafzimmer, großer Elternschlafbereich mit Ankleideraum und Bad en Suite
- großzügiger Wohn-Essbereich, offen zur Küche hin
- Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp
- Warmwasser, Wärme- und Frischluftversorgung über Wärmepumpe (Stiebel Eltron, aus 2015)
- Pufferspeicher von 650 Liter, Unterstützung durch 3 Solarthermieplatten

Dieses traumhafte Objekt kann wohl aufgrund seines ganz eigenen Charakters und der hochwertigen Bauweise als einzigartig bezeichnet werden.
Sie merken schon - so einfach ist es nicht, diese Immobilie in nur wenigen Worten zu beschreiben....deshalb mein Vorschlag: Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!