Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die beliebte Studentenwohnanlage ist in Ziegelbauweise errichtet. Sie besteht aus 426,überwiegend 1 Zimmer Appartements, drei Geschäften und einer Tiefgaragenanlage auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde 1984 gebaut, ab 2018 bis 2021 wird das Gebäude umfassend renoviert (Fassade, Verblechung, Verglasung, Fensterelemente, Aufzug, Glasfaseranschluss). 50 % der Baumaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Die weiteren Maßnahmen erfolgen in 2020 und 2021.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 640 €. Davon gehen 30 € an den Verwalter, der sich um sämtliche Angelegenheiten der Wohnung kümmert, also Reparaturen, Sanierung, Auszüge, Einzüge, Neuvermietung etc. Möblierte Wohnungen können für über 900 € vermietet werden (Möblierung würde auch der Verwalter übernehmen).
Die Instandhaltungskosten sind sehr übersichtlich. Es handelt sich somit um eine ertragreiche Kapitalanlage.
Die Wohnungen dürfen per Teilungserklärung nur an Studenten vermietet werden.
Um weitere Details zu besprechen und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wenden Sie sich bitte an Herr Rolf Mieler 0172 8505864.