Immobilie in Leipzig-Gohlis-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Tauchen Sie ein in das elegante Flair vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig den modernen Komfort dieser einzigartigen Zweizimmerwohnung in einem der beliebtesten Gründerzeitviertel Leipzigs.

Lage:
Gohlis Nord: Eine der begehrtesten Lagen Leipzigs mit einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur.
S-Bahn-Nähe: Die S-Bahn erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. In nur 14 Minuten sind Sie mit der S-Bahn im Herzen der Leipziger Innenstadt.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A9 und A14 sind in 15 Minuten erreichbar.

Das Haus:
Denkmalgeschütztes Ensemble: Das Haus ist Teil eines beeindruckenden Ensembles aus Gründerzeithäusern und wurde um 1900 erbaut.
Umfassende Sanierung: Im Jahr 2012 wurde das Haus und seine Wohnungen aufwendig saniert und modernisiert.

Die Wohnung:
Erdgeschoss Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre und bietet somit einen direkten Zugang zum kleinen Garten.
Großzügiger Schnitt: Zwei helle Wohnräume, eine große Küche mit einer modernen Einbauküche und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über hochwertige Eichenparkettböden.
Historisches Ambiente: Die Stuckdecke im Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Privater Außenbereich: Der kleine Garten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Kellerraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Zahlen:
Wohnfläche: 62,62 m²
Mietpreis: 880,- EUR monatlich (kalt)
Jahresmiete: 10.560,- EUR
Verkaufspreis: 215.000,- EUR (das entspricht dem 20,36-fachen der Jahresmiete)
Mietvertrag: Befristet bis zum 30.04.2025

Ihre Investition:
Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch eine sichere und langfristige Wertanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser begehrten Lage und die attraktive Mietrendite machen diese Immobilie zu einem lohnenden Investment.

Zusammenfassung:
Diese charmante Zweizimmerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

Anbieter-Objektnummer: 21524028