Maisonette-Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Diese moderne und eigentümergepflegte 3-Zimmer--Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihr offenes und ausgesprochen helles Ambiente und bietet für Singles, Pärchen (evtl. auch einer kleinen Familie) ein ideales neues Zuhause.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei direkt in die oberste Etage (3. Obergeschoss) dieser Liegenschaft. Beim Betreten der Wohnung fällt Ihr Blick gleich in den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich und auf die schöne, ca. 27qm große Süd-West-Dachterrasse, die sich über die komplette Breite des Hauses erstreckt (rechts und links keine Nachbarn). Sie ist im Sommer eine herrliche Erweiterung des Wohnzimmers. Mit einer geschickten Bepflanzung und der 2021 neu angebrachten Pergola ist sie so gut wie uneinsehbar. Wasser- und Stromanschluss sind ebenso selbstverständlich wie die Außenbeleuchtung. Die Dachterrasse bietet sogar so viel Platz, dass derzeit zwei Solarpanels (Balkonkraftwerk) Strom einspeisen (nicht im Preis enthalten). Die bodentiefen Wohnzimmerfenster lassen ganzjährig ausgesprochen viel Licht hinein.

Auf der selben Etage befindet sich ein innenliegendes WC und ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer. Ursprünglich war anstelle des WCs ein Duschbad geplant - ein Rückbau (zusätzliches Tageslicht-Duschbad) wäre unproblematisch, da alle Leitungen etc... vorhanden sind. Auf dieser Ebene sowie im Dachgeschoss wurde eine Klimaanlage (Split-Klima) eingebaut.

Die Dachschrägen geben der Wohnung Gemütlichkeit, ohne Stellmöglichkeiten für Schränke o. ä. zu nehmen. Ein kleines, aber feines Highlight ist der Mini-Wintergarten inkl Heizkörper. Er kann unter anderem als Winterquartier für Pflanzen genutzt werden.

Über eine geräumige und solide Spindeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das aus einem kleinem Flur, einem großzügigen Bad mit Eckwanne und zwei Fenstern und dem klimatisierten Schlafzimmer besteht. Eine weitere kleine, aber ausgesprochen praktische Angelegenheit: Ein Abstellraum, der derzeit für Staubsauger & Co. genutzt wird.

Allgemein ist zur Wohnung zu sagen, dass sie sehr gepflegt und permanent instand gehalten wurde. 2021 wurde die Klimaanlage (Split Klimaanlage Mitsubishi) eingebaut und alle Rollläden wurden 2022 generalüberholt (teilweise Fliegenschutz).Im Badezimmer wurde eine Echtglas-Duschabtrennung eingebaut und die Elektrogeräte der Küche wurden zwischenzeitlich (bis auf Ofen und Herd) durch energieeffizientere Geräte ersetzt.

Das Haus selbst ist in einem ebenfalls sehr gepflegtem Zustand. Die Fassade wurde 2021 neu gestaltet (Anstrich) und dieses Jahr wurde eine neue Brennwert-Heizung (Gas) eingebaut. In dem hier ausgestellte Energieausweis ist die neue Heizung noch nicht berücksichtigt!!! Somit kann diese Liegenschaft den nächsten Jahrzehnte gelassen entgegen schauen. 

Zur Wohnung selbst gehört noch ein großzügiger Keller, zwei zugewiesene Fahrradplätze im Fahrradraum, ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum (eigener Zähler) und ein Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. € 15.000,-). Von hier aus können Sie barrierefrei und trocken direkt vor die Wohnungstür gelangen.